Le Smart City Scheme : 

Vivre et investir dans une ville intelligente

En 2015, le gouvernement mauricien a lancé le Smart City Scheme : un programme de développement immobilier mixte intégrant des bureaux, des espaces résidentiels, commerciaux, éducatifs et médicaux ainsi qu’un volet loisirs. Les piliers du Smart City Scheme sont : l’innovation, le développement durable, l’efficience et la qualité de vie.

Les objectifs du Smart City Scheme

  • Permettre l’émergence de nouveaux espaces urbains intelligents et verts à travers le pays
  • Consolider Maurice comme un centre financier et une plateforme d’investissement
  • Gérer de manière adéquate les ressources contribuant au bien-être social et à la préservation de la nature
  • Bâtir des villes planifiées et durables autour du concept « Live – Work – Play »
  • Booster l’innovation et faciliter l’implantation des entreprises à Maurice
  • S’ouvrir au monde à travers des activités économiques ciblées qui encouragent l’investissement étranger direct et l’exportation

Investir dans une Smart City, c’est profiter de :

Pour un investisseur

Une exonération de la TVA sur les intrants, les équipements, les installations et  machines

Une allocation annuelle représentant 50 % des dépenses en capital pour des équipements et technologies vertes

Un congé fiscal de 8 ans pour les sociétés de développement immobilier

La possibilité de promouvoir vos projets aux étrangers

Pour un particulier

Solutions de mobilité et environnementales toujours en évolution 

La possibilité de revendre son bien à un ressortissant étranger

Infrastructures de qualité et un équilibre entre les composantes de la ville

Services urbains offerts à travers la plateforme technologique ‘My Moka’ 

Un permis de résidence pour les acquisitions de biens de 375 000 USD ou plus

Le saviez-vous ?

Depuis le Budget 2020, les détenteurs d’un permis de résidence (OP ou PR) peuvent acquérir – à des fins résidentielles uniquement – une parcelle de terrain viabilisée d’une superficie ne dépassant pas 2 100 m2 au sein d’une Smart City. Cet amendement fait du SCS l’un des très  rares programmes permettant aux étrangers de pouvoir acquérir des terres à des fins résidentielles. L’achat doit être complété avant le 30 juin 2022 et la construction doit être achevée sous les 5 ans. Il faut  noter que les étrangers n’ont accès qu’à 25 % des terrains résidentiels des Smart Cities.

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